成都精装房问题多,收房之前要先验房!

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所属分类:验房与监理知识

最近,业主潘女士向我们反馈说,她搬进来的精装修的房子有一系列问题,现在她不能保持正常的生活。随后,记者陪同装修监理工程师来到潘女士的家中进行实地调查。装修监理工程师说,很多消费者认为精装修的房子可以解决装修问题,省时省力,但如果遇到装修不靠谱时,不仅会省事,更会影响正常生活。

记者来到潘女士的家中,潘女士是由成都某知名开发商开发的楼盘的三期工程。当她进门时,她闻到了刺鼻的气味。潘女士说:“经权威机构测试后,我的甲醛——苯和TVOC都超过了标准。收到房子后,我已经没办法搬进去近半年了。上周,我搬进去住了一个几天,发现浴室外墙的壁纸发霉了。“

记者从现场看到,底架被水浸湿,浴室外墙上的壁纸被淹死发霉。 “当你用手触摸它时,你会发现壁纸很潮湿。”潘女士告诉记者:“这不仅仅是卫生间墙上的情况,而是浴室对面墙上的壁纸,在早期阶段,我发现壁纸已经有很多问题且不均匀。懂这行的人知道它是防水不是好的。可以预想到,后来的问题将变得越来越严重。现马上就是春节了,新房子已经太晚了。办理了收房手续,正常生活都会受到影响。“

记者在潘女士的家中会见了这一家开发商的客户关系负责人董先生。他说:“目前看来,潘女士的壁纸发霉的原因肯定是漏水。据了解,这个发霉的地方的墙面石膏是潮湿的。”他说,从从墙上剥下一部分的石膏带到记者面前。他说:“可能有两种情况发生。首先,清洁人员在清洁过程中将水冲到这个地方,导致石膏吸水。也可能是浴室不防水造成的泄漏“。

专业装修监理公司的工程师梁先生带着记者来到潘女士时指出:“从目前的情况来看,可以确定卫生间的防水没有完成,导致墙壁表面潮湿——壁纸发霉,同样的情况出现在对面墙上。可以看出,渗漏影响了对面的墙壁。这个事情需要尽快处理,以避免长期漏水,影响地板采暖。“开发商的相关负责人也说:”,我们会马上安排专业的维修师傅来进行维修。重做卫生间防水,并进行封闭水实验,以确保不再有渗水。“

为了应对壁纸墙面不平的问题,监理工程师梁先生指出:“墙面处理不当,因为所用的墙面平整,便宜,薄。如果不干净,会导致壁纸凹陷。此外,许多装修在施工期间不进行浮灰处理,这导致壁纸的凹坑,尤其是平面壁纸,这是最容易出现这种问题的。

在这方面,董先生说:“很明显,这里面有一个赶建设期的现象。”与此同时,他说他会尽快处理潘女士的壁纸问题。

最近,潘女士报告称,开发商所谓的维修原因简称为“卫生间正在通过门石漏水”。这个事情不被认为是项目质量问题。她被要求“修理整改”并回复“这个事情不能证明它影响了主人的正常生活。 “所以不会支付赔偿金。

潘女士告诉记者:“这个开发商的房子整体装修费为5000元/平方米。现在除了渗水——壁纸的问题,门石破裂,瓷砖是空心的,房子的天花板和天花板严重破裂......我总是要求请假和其他开发商发送工人修理,尽管有修复的承诺,但实际上,材料还不如目前的材料——甚至不少比现在更差;天花板和墙体开裂也没有得到修复和破裂。“

装修监理工程师告诉记者:“精装修房的质量非常重要。消费者在验房时需要仔细检查。通常,验房的第一步是检查水电。首先,进行封闭水试验看看卫生间里是否漏水。其次,检查房间里的每个房间。看看是否可以正常使用的插座,业主也可以打开插座,看看里面使用的电线是否标准化。例如,大功率电器应使用4.0mm2规格的电线。壁纸的墙面必须检查是否有鼓包等。一般来说,不均匀的墙纸通常是由不均匀的墙壁引起的。此外,天花板也需要仔细检查,看它是否平坦。“

验收专家建议,由于精装修验房需要一些基本的装修知识,建议在房屋检查前了解精装房检查的知识,或者请一些专业人员陪同检查室。 ”

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