新房装修之前一定要找专业验房师先验房

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所属分类:验房与监理知识

很多人拿到新房之后,迫不及待的想要装修,今天灵犀监理给大家分享一些为什么新房收房后必须要先进行验收才能装修。

我们来看看验房过程中一般会找出哪些问题。
1 插线面板未固定

2洗面盆出水口边瓷砖露缝

3洗面盆台面多处划痕

4地板松动,墙面开裂

5地板松动起灰

6地砖未勾缝

7吊顶安装不齐

8门框局部污染

9墙面局部开裂

10墙砖多处空鼓

11洗面台龙头水压过小

12相零接错

13衣柜门无法关闭

业主们装修完毕后,以为就可以安心搬家具入住了,往往忽略了房子的竣工验收。这时候找出问题还可以找装修公司整改,等住进去再发现问题,装修公司可能就不会在整改了。

从《第三方专业房屋查验机构|现场查验问题汇总》可以看到,这户竣工验收报告问题不少,但正像我们企业宗旨一样,发现问题及时整改好就能:“放心收房,安心入住!”

这户竣工验收结果可以看到房间内的墙砖空鼓较多,那么墙砖空鼓有什么危害?发现墙砖空鼓后怎么正改呢?

墙砖空鼓危害:
1,空鼓处瓷砖不受力,将来受到外力大的时候容易破裂。

2,空鼓范围会慢慢扩大,最后瓷砖翘起或脱落。

3,导致以后墙体钻孔困难,并易击碎瓷砖(如安热水器、镜子等悬挂物件)。

墙砖空鼓整改方式:

1,边角空鼓 如果瓷砖只是边缘出现空鼓的话,一般只要对边缘空鼓的部分进行处理,将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开,然后把水泥兑水灌到缝隙里,空鼓地方会自动吸进去,直到灌满灌完凝固,避免整体更换。

2,局部空鼓 墙面瓷砖有时候会出现局部的空鼓,如果不会影响橱柜、花洒和热水器等家具家电安装稳固的情况下,最好不要进行处理,很多时候可以瓷砖空鼓的地方摆放家具,覆盖空鼓的地方。如果是出现很严重的空鼓的话,那最好就要将瓷砖换掉了。

3,瓷砖空鼓处理 如果瓷砖出现空鼓的面积很大,面积超过1/3的瓷砖,会影响到日常生活,那就只能跟换地板了。具体的做法是将地板翘了,然后取出空鼓地砖,可用吸盘吸住,平直吊出,然后在重新铺贴地砖。

瓷砖空鼓不仅影响使用效果,还会影响我们的日常生活,瓷砖空鼓要重新贴过也很麻烦,因此在铺瓷砖是也要采取相应的预防措施,防止瓷砖出现质量问题。

验房结束后,要拿到验房报告,去找开发商进行整改。

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