验房专家:新房验房的一定要注意的四个点

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所属分类:验房与监理知识

新房验房的目的就是未了把房屋的质量问题检查出来,当然售楼方也不能避免毛坯房本身存在的一些质量问题,灵犀监理提醒在验收毛坯房的时候一定要注意每个细节方面的验收,如果在验房的时候没有发现问题,后期出现问题购房者就得自己承担这个责任,新房的质量问题越来越得到大家的重视,那验房的时候应该注意哪些问题呢?灵犀监理今天整理了一些验房时候要注意的点。

1、验房注意一:检查楼层的高度

楼层的高度是非常重要的,如果楼层过低是非常不利于生活的,楼层低会给人一种非常压抑的感受,不易于人的生活,很多非法商家会利用这样一种层高差实现自己获利,剥削购房者的利益,所以验房的时候业主一定要注意,如果自己不会,可以请一些专业的设计师帮忙。

2、验房注意二:检查墙壁是否空鼓

在验房的时候一定要注意检查墙壁是否有空鼓,如果在装修前期没有发现墙面有空鼓的现象,在下雨天就会是一个非常严重的问题,所以在这个方面一定要注意,想要住得安稳,在验房的时候要仔细查看每一处墙壁的空鼓情况,待到物业全部解决完,才能够收房。

3、验房注意三:检查地面是否是平整的

一般新房地面都是平整的,地面的平整程度关系到一个商户的装修水平,但是很多商户都是存在一个质量问题,其实地面的平整程度是可以存在误差的,但是误差不能太大,误差太大的房子就不要够买了。

4、验房注意四:看新房的防水效果

特别是对于卫生间和阳台的防水一定要注意,一般全房都是要求防水的,所以小编提醒可以在卫生间和阳台上面存储一定的水,然后蓄几天,如果楼底没有水印,说明防水效果比较好,还有一个比较好的方法就是在下雨天的时候去验房,如果全房防水效果不好,新房都是会渗水的,如果发现新房有任何漏水现象,一定要及时和物业反映。

5、验房注意五:看门窗是否是完好的

一般专业的设计师会先看门窗是否是顺直的,然后看门窗是否是完好的,,如果门窗有任何问题还是要及时和物业反映,如果收房之后开始装修了,门窗发生任何问题,都是需要购房者自己承担的,所以验房还是非常重要的。

收房验房队每一个业主都是很重要的事情,但是第一次买房的业主一般不懂或者不重视,所以在验房的时候知识凭借自己所了解的装修知识来看房,灵犀监理提醒业主最好是选择专业的建房师傅来验房,避免后期发生一些不必要的装修麻烦。

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