十年经验验房师告诉你,渗水的分类和原因是什么

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所属分类:验房与监理知识

在新房验房过程中,渗漏在验房过程中是属于较为常见的一种,主要表现形式分为顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处。

渗漏产生的原因主要有防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等。其中又以卫生间渗水问题最为严重,因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活,破坏装修,损坏家具,还严重影响邻里关系;墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰,墙体发霉污染空气,影响人身体健康。

一、渗水或渗漏的通常可以分为以下几类:
1、外墙渗水
2、顶棚渗水
3、厨房/卫生间渗漏
4、窗沿渗水
5、管道渗漏

二、导致渗水的形成原因可以归纳为几种:
1、防水未做到位或防水材料不佳
2、结构设计所导致
3、拼接处未做处理或处理不到位
4、预留孔洞处渗入
5、给排水管道安装引发

 

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